부동산 복비 계산기
매매부터 전월세까지, 법정 상한 요율을 완벽하게 계산합니다.
2026 부동산 중개보수 상식
2026년 현재 부동산 중개보수는 거래 금액에 따라 세분화된 요율이 적용됩니다. 특히 고가 주택의 경우 과거보다 요율이 낮아져 소비자의 부담이 줄어들었습니다. 오피스텔의 경우 상하수도 시설이 갖춰진 전용면적 85㎡ 이하는 주거용 요율이 적용되지만, 그 외에는 0.9%의 상가 요율이 적용되니 주의가 필요합니다.
자주 묻는 질문
Q. 월세일 경우 중개보수 기준 금액은 어떻게 되나요? ▼
오피스텔이나 주택 모두 월세 계약 시 [ 보증금 + (월세액 × 100) ]을 환산보증금으로 하여 수수료를 계산합니다. 단, 환산보증금이 5천만 원 미만일 경우에는 [ 보증금 + (월세액 × 70) ]으로 낮춰서 다시 계산합니다.
Q. 계산된 중개수수료에 부가세가 포함되어 있나요? ▼
법정 중개보수 요율표에는 기본적으로 부가세(VAT)가 포함되어 있지 않습니다. 따라서 중개사무소가 일반과세자라면 10%, 간이과세자라면 통상 3~4%의 부가세가 별도로 추가될 수 있습니다.
Q. 최대 수수료를 무조건 다 내야 하나요? ▼
아닙니다. 계산된 금액은 법의 한도 내에서 받을 수 있는 '최대 요율 한도액'일 뿐이며, 실제 수수료는 부동산 중개인과 고객이 그 한도 이내에서 상호 협의하여 결정하는 형태입니다.